4月7日，黄山市住房公积金管理委员会印发《bbin客户端下载:调整住房公积金有关政策的通知》（房金委〔2020〕3号，以下简称《通知》），现解读如下：

一、政策背景和依据

（一）根据安徽省住房和城乡建设厅 财政厅 自然资源厅 市场监管局《bbin客户端下载:城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》（建房〔2019〕56号）“工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付应由本户承担的增设电梯建设费用”，及黄山市自然资源和规划局 住建局 市场局bbin客户端下载:印发《黄山市中心城区（屯溪组团和新城组团）既有住宅加装电梯试点方案》的通知（黄建城〔2019〕23号）“业主可以按照规定申请使用本人及配偶的住房公积金”等有关规定，学习借鉴我省其他城市做法，比照《住房公积金管理条例》bbin客户端下载:“翻建、大修自住住房”的提取规定。

（二）贯彻落实安徽省住房和城乡建设厅《bbin客户端下载:落实国务院第六次大督查反馈问题整改工作的通知》（建金函〔2019〕1683号），以及省住建厅监管工作会议精神。

二、制定意义和总体考虑                           

一是为顺应经济社会发展和人口老龄化加快的现实需要，及人大代表、政协委员的意见建议，完善老旧小区功能，方便居民生活，提高居住品质。

二是为进一步减轻企业负担需要，规范期房住房公积金贷款担保行为，按照风险可控的原则，合理确定阶段性抵押担保比例。

三、研判和起草过程

市住房公积金管理中心认真学习领会省、市有关文件精神，根据国务院第六次大督查反馈问题整改要求，借鉴我省其他城市做法，比照《住房公积金管理条例》bbin客户端下载:“翻建、大修自住住房”的提取规定，结合我市实际，起草了《通知》征求意见稿，广泛征求意见，并将此作为住房公积金管理委员会会议议题进行研究，根据反馈意见，形成《通知》正式稿印发。

四、工作目标

支持了我市老旧住宅小区居住条件改善，提升了相关小区居住品质，增强了缴存职工获得感；每年可为企业减少资金占用约5000万元，进一步降低了企业经营成本，增加流动资金，缓解资金压力，让企业在降费减负中实实在在地见到了“真金白银”。

五、主要任务

（一） 将既有住宅增设电梯纳入住房公积金提取范围。

根据黄山市有关既有住宅增设电梯的相关规定，城市既有住宅增设电梯经住建等相关部门联合审批，改造工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶截至核发竣工验收备案文件当月的住房公积金账户存储余额一次，且提取金额不超过个人实际支付的该套房屋分摊的增设电梯费用（扣除财政资金补贴部分）。

1.提取条件

既有自住住宅增设电梯的职工，在本市无未结清的住房公积金贷款，当年未发生其他住房公积金提取事项。

2.提取材料

增设电梯职工的身份证、不动产权证书、增设电梯各户分摊费用材料、工程竣工验收材料、支付增设电梯工程费用发票等；配偶共同提取的，需提供配偶的身份证及结婚证。

（二）降低期房住房公积金贷款担保比例。适当降低期房住房公积金贷款的阶段性担保比例，根据房地产开发企业的开发资质、财务信用状况及楼盘开发情况等综合因素，将新签楼盘期房住房公积金贷款的阶段性担保比例从现行的5％—15％下调至2％—5％。

六、创新举措

成为全省率先出台此政策的城市之一。

七、解读人及政策咨询电话

杨招凤  2355405