发布时间：2022年6月27日上午
发布单位：黄山市住房公积金管理中性光
发布地点：市政府新闻发布厅（黄山日报社18楼）
发布主题：房公积金稳经济保民生阶段性支持政策
发布人员：市公积金中心副主任方艳
主 持 人：市委宣传部四级调研员 赵俊燕

新闻界的各位朋友：

大家好！我就稳经济保民生的住房公积金阶段性支持政策做一个简要介绍。

为帮助受本轮疫情影响较重的公积金缴存企业和缴存职工纾困解难，近期，我市制定实施了住房公积金阶段性支持政策，主要在三个方面做了调整：

一、支持阶段性缓缴或降低缴存比例

受新冠肺炎疫情影响的企业，缴存住房公积金确有困难的，经单位职工代表大会或工会讨论通过后，形成会议纪要或决定，按规定在2022年12月31日前申请缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例最低至5%。

申请缓缴的企业要与职工进行充分协商，制定缓缴和补缴方案，明确补缴的具体时间，在提交缓缴申请时将方案、职工代表大会或工会讨论通过的纪要或决定等材料一并提交。企业缓缴或降低缴存比例期限不超过1年，期限届满后需按补缴方案补缴并且恢复正常缴存。

经批准缓缴的企业，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响缴存职工正常提取，不影响缓缴前已经连续正常缴存6个月（含）以上的缴存职工申请住房公积金贷款。

截至目前，全市共审批缓缴住房公积金的企业11家，涉及缓缴职工541人，累计缓缴192.36万元。

二、贷款不作逾期处理

受新冠肺炎疫情影响的借款人（包括感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员），自2022年6月开始至2022年12月31日前不能正常偿还住房公积金贷款的，借款人或共同还款人可申请贷款不作逾期处理。经市公积金中心（区县管理部）认定后，该笔贷款在宽限期内不作逾期处理、不计罚息，且不作为逾期记录报送征信部门。不作逾期处理期限届满后，借款人应当在次月归还全部应还未还的住房公积金贷款本息，并按照借款合同约定正常履行还款义务。

三、保障职工租赁住房提取需求

职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房，并符合租房提取条件的，在2022年12月31日前可按需分次提取住房公积金。租住公共租赁住房的，可按照距离上次提取时间的实际租房月数提取实际缴纳的租金；租住其他商品住房的，每户家庭（含单身家庭）按距离上次提取时间的实际租房月数提取，最高月提取限额不超过1500元。

此次调整，主要有两个方面的创新：

一、申请方式便民多样。无论是单位缓缴住房公积金，还是缴存人贷款不作逾期处理，除线下办理外均可通过线上渠道办理，足不出户即可办结。线上方式可登录安徽政务服务网（https://www.ahzwfw.gov.cn/），在线填写和提交相关材料（具体操作流程可在市公积金中心官网的“下载中心”下载）；线下途径可至市公积金中心（区县管理部）业务大厅直接办理。

二、租房提取机动灵活。职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的在2022年12月31日前可一次性提取住房公积金，也可按需分次提取住房公积金，切实解决缴存人实际困难。按需分次提取政策系我市首次实行，切实解决了租赁住房职工的燃眉之急。

同时，为进一步稳经济、保基本民生，我市住房公积金的使用政策也在三个方面进行了适当调整：

一、提高自住住房购买能力

支持提高公积金缴存职工首套首贷刚需自住房的购买能力，可贷额计算公式调整为：缴存人双方基数各12万元＋（缴存人双方公积金账户余额之和×5），可贷款额度不超过贷款最高限额。

双缴存职工的住房公积金贷款最高额度调整为60万元，单缴存职工的住房公积金贷款最高额度调整为50万元。

缴存住房公积金购买住房时可享受政策性低利率贷款，住房公积金贷款年利率5年以下（含）为2.75%，5年以上为3.25%，二次贷款利率上浮10%，远低于同期商业银行贷款利率。

政策出台以来，全市二季度受理住房公积金贷款512笔18211.5万元，户均贷款35.57万元，比一季度受理324笔9097.9万元分别增长58.02%和100.17%，户均贷款增加7.5万元。

二、恢复“商转公”贷款业务

按照住房城乡建设部有关文件规定，恢复商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务，缴存职工在黄山市行政区域内购买普通自住住房的纯商业性个人住房贷款，正常还贷3个月以上（含3个月），并已取得该房屋的《不动产权证》，符合黄山市住房公积金贷款其他条件的，可申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。

政策出台以来，全市共受理商转公贷款161笔5549万元，按平均贷款年限计算为每户贷款节约利息支出6.84万元，总计节约利息支出1101万元，有效缓解了公积金缴存人的还贷资金压力。

以上两项政策执行时间到2022年12月31日止。

三、加大人才安居保障

加大人才购房的住房公积金保障，提高我市引进人才的住房公积金贷款额度，根据黄山市人才工作领导小组办公室提供的高层次人才名单，在黄山市内购买普通自住住房首次申请住房公积金贷款并符合住房公积金贷款条件的，D类（含）以上人才可按照黄山市住房公积金最高贷款额度贷款，E类、F1类人才个人可贷款额度计算倍数为住房公积金缴存余额的6倍。（该政策有效期至2025年12月31日）

以上所述普通自住住房指新建商品房、二手房（50年或70年产权的住宅，不含别墅、商业用房、商住两用房、办公用房、地下室、储物间、车库等）。

谢谢大家！